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[摘要] 由于楼市一直走高，很多人都不能买到心仪的新房，顺而转向二手房，所以二手房的市场也一直很火爆，很多业主选择二手房时候并没有那么满意，各种问题层出不穷，为了避免这些问题的发生，所以教会大家二手房应该如何去验房？
由于楼市一直走高，很多人都不能买到心仪的新房，顺而转向二手房，所以二手房的市场也一直很火爆，很多业主选择二手房时候并没有那么满意，各种问题层出不穷，为了避免这些问题的发生，所以教会大家二手房应该如何去验房？
首先，个人认为验房应该放在二手房买卖之前，而不是之后。很多人急于买房或者集中于如何办理贷款手续等，忽略了二手房本身，容易后悔莫及。
第二，房龄！中介和房东对老二手房造假已经不是新闻，一套十年的房子和三十年的老房子，其单价是不可能一样的，这直接影响到房屋的质量使用期限和购买总价，不可不慎。可多方打听，不能单听中介和房东的一面之辞。好能把房龄写入购房合同，如果有诈，可以据此维权。
第三，房屋质量。买房前房屋结构房龄位置等直接影响房屋的质量和使用寿命，但由于各种原因所谓的质量很难单凭肉眼就能判断，因此，中意某处房产，好多方求证打听并找人忙帮鉴定，以防止买到有质量问题甚或瑕疵的房子再后悔。
第四，关注环境，良好的居住环境是规范的物业、相对稳定的住户和租客等多方面因素共同构建的，购房时如果只关注位置而忽略了环境，会对将来的入住带来不必要的麻烦。
第五，下水管道是否经常堵塞是否有物业处理、水电煤气是否接入市政管网维修维护谁负责费用几何? 一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。迁移户口：买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。这些看似不经意的小问题也将直接影响日后的入住，曾经住过一套房，小区配电箱容量不够，水是自打机井，变压器经常跳闸，一停电就停水，而且夏天冬天用电高峰时空调等家电无法启动，住起来非常不爽。后，房龄超过二十年的老房子装修时水电煤气线路管道甚至供暖管道都需要重新置换安装，花费比较大，费心费力，一定慎重购买。
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