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房子过户需要多少钱?房屋过户费用怎么算呢?今天跟大家来介绍一下~

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云之兰

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楼主
标签:多少钱 房子 

落叶归根的思想已经在我们心里根深蒂固了,所以买房是很多人的目标,而且房子作为不动产,也是我们一笔不小的财富。加上现在房产市场火热,各地房价都在上涨,所以买房就更加迫在眉睫。而买房程序本就繁琐,其中房子过户就是房产交易最后一步,且房子过户还要缴纳相应费用,下面和小编一起来看看房子过户需要多少钱。



一、房子过户多少钱


1、买房人应缴纳税费


(1)契税:房款的1.5% ,其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%;


(2)印花税:房款的0.05%;


(3)交易费:3元/平方米;


(4)测绘费:1.36元/平方米;


(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。



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云之兰

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沙发

2、卖房人应缴纳税费


(1)印花税:房款的0.05%;


(3)交易费:3元/平方米;


(3)营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);


(4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。




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云之兰

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3、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费


(1)成交价3%的契税;


(2)手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;


(3)成交总价万分之五的印花税;


(4)差价30%-60%的土地增值税;


(5)差额的5.55%营业税以及附加;


(6)差价20%的个人所得税。


二、房子过户需要哪些证件


1、需要申请人身份证明。


2、需要房地产转移登记申请表。



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